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作者:加拿大ag棋牌发布时间:2020年02月20日 08:28:21  【字号:      】

房市/高雄3大交易熱區 不受武漢肺炎衝擊

記者黃佳萍、徐士庭、朱怡蓉/高雄報導高雄市的沿海路大車出入頻繁,加上工廠聚集,機車族多。轄區交通組把工廠出入口的道路,視為加強執法的地點,初估整個路段,去年一整年有98件車禍,但今年一月就有7件,1死4傷。檢視道路發現機車道窄、還有高低落差,一不注意就會失去平衡摔車,而整條路的監視器不足,連警方要還原車禍,還得跟民間工廠調,卻往往因為視角問題,無法釐清事實。▲沿海路車禍不斷。比人還要高的鋼圈砸在馬路上,幾乎半爛的廢鐵感受得到意外當時甩飛的力量相當大。民眾:「如果有人在這邊,性命安全誰要負責,(發生這樣幾次?)連續2次。」意外事件不是第一次,這裡是高雄的沿海路,除了鋼圈砸落外道路上的意外,該路段再往南行駛,連結車突然斷裂,後半段的拖板飛砸噴向分隔島,或者轎車突然爆衝撞休旅車,白天晚上意外事故多,但除了靠駕駛人的行車記錄器,這地點要還原事故好困難。▲沿海路路口沒有監視器。記者黃佳萍:「婦人騎機車沿著沿海三路,就是到這個路口發生死亡車禍,家屬到現場發現這個路口根本沒有監視器,現在要釐清是自撞還是被撞,也變得困難重重。」在意外路口想要調監視器,官方的設在路口800公尺外,根本拍不到,民間工廠50公尺外,卻因為鏡頭對內沒有用,整條沿海路最少有3大路口,被警方視為肇事率高的危險地點,連騎士經過都怕怕。▲沿海路車禍肇事率高。機車騎士:「比較危險,因為你路不平,你車子騎車騎過去的時候都會跳動,如果有一些老人家或者是騎車技術比較不好,沒有抓好就會跌倒。」小港分局交通組長陳順嘉:「也有在爭取(科技執法)大概5到7個地方,那警察局交通大隊這邊也在審慎的評估會勘。」▲機車騎士覺得沿海路段很危險。沿海路去年一整年將近100件的車禍事故,今年1月已經有1死4傷,上下班時間從工廠出入的機車族多,但是機車道窄路面不平整,再加上監視器少、死角多,會在這路段騎車的都是上班通勤族和當地居民,如何確保平安,成了用路人最大疑問。

高雄大學特區位於楠梓區,本就是首購熱區,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,高雄大學特區房價持續上漲,因屋齡新、價位仍親民,吸引許多年輕首購族移居,屋齡5年內大樓單價約15-17萬元,3房加車位主流總價為700-800萬元,近來房市也不受疫情影響,網路預約和置產客反而增多。

▲美術館生活圈因重劃區住宅集中,環境佳、屋齡較新,成為高雄交易最熱區。(圖/信義房屋提供)

高雄市政府地政局最新統計去年全市生活圈交易量,ag棋牌馆其中以美術館、高雄大學西側及光華生活圈交易最熱絡。當地房仲指出,美術館和高雄大學因重劃區住宅集中,環境佳、屋齡較新,吸引買方目光,光華生活圈則受惠新建案交屋,目前雖有新型冠狀病毒(武漢肺炎)疫情延燒,但3大房市熱區二手市場不受影響。

至於光華生活圈,因位在亞洲新灣區和31期重劃區之間,房市能見度高,信義房屋光華一心店專案經理喻之瑤表示,近期不少新建案推出,以致推升交易量,例如一心一路、光華二路、和平二路、英德街等,屋齡5年內大樓單價約23-25萬元,二聖一路因是知名建案單價較高,每坪約25-30萬元;若是屋齡10-25年大樓、國宅,行情持穩,單價約16-22萬元,且同樣未受疫情衝擊,二手市場房市交易穩定。

針對美術館生活圈房市熱度最高,ag棋牌网站信義房屋美術東二店店長蔡馨儀表示,美術館重劃區街廓整齊、擁有公園,且受惠於捷運站和鐵路地下化設置,各式生活機能完善,房市一直很熱,並以屋齡5-15年大樓為大宗,單價約20-25萬元,3房加車位總價1000-1500萬元,2房或小3房加車位總價則約700-900萬元,亦有總價約2500-3000萬元以上的豪宅,吸引換屋和首購族移居,雖有武漢肺炎疫情,房市不受衝擊。

高雄市政府地政局「高雄實價網」根據2019年實價登錄資料,統計全市27個生活圈大樓、華廈、公寓和套房交易量,其中鼓山區美術館生活圈以成交738件奪冠,其次為楠梓區高雄大學西側生活圈427件和前鎮區光華生活圈416件。




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