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2020年02月18日 08:33:05 来源:福彩快3代理要求 编辑:快3代理怎么找人

欠7萬管理費3千萬房子被法拍 內行人揭秘「屋主高招!」

記者蔡佩蓉/台北報導欠繳社區管理費,管委會告上法院討錢,屋主房子被查封即將拍賣!根據司法院法拍屋資訊,士林地方法院公告一筆即將在3月25日進行第一次拍賣的台北市內湖區新明路社區物件,底價3242萬元,拍賣原因竟是「給付管理費」。▲內湖「美秀館」社區有住戶欠管理費,房子被查封法拍。(圖/翻攝自GoogleMap)位於台北市內湖區新明路工業住宅「美秀館」,是藝人郭雪芙、李毓芬曾租過的小豪宅社區,擁有河岸景觀,在內湖小有名氣。不過,最近「美秀館」卻有一間總坪數50.8坪的地下1樓戶將被法拍,底價3242萬元,屋主為沈姓自然人,拍賣原因竟是欠繳管理費。對照法院裁判書才發現,沈姓屋主拒繳管理費,美秀館管委會告上法院請求給付,該名屋主欠繳2016年5月至2017年1月的管理費共7萬6203元。而該起欠繳管理費糾紛,似乎又與沈姓屋主與管委會有漏水修繕糾紛有關。該戶「美秀館」地下1樓戶,在2019年10月被查封,為不點交物件,將在3月25日進行第一次拍賣,根據司法院照片,現況作為辦公室使用。而這個欠7萬多元管理費,3千多萬元房子卻被法拍的案件,內行人看出不少眉角。建國地政士事務所所長劉坤圖分析,雖然房產被查封,但未必會順利拍出,尤其假若屋主有做高額設定、抵押,拍賣金額低於設定金額,等於是「拍賣無實益」,法院可依照《強制執行法》80之1條撤封。所謂「拍賣無實益」也就是所謂不動產的拍賣最低價額,若不足清償優先債權以及強制執行費用,則對執行的債權人而言已沒有實際利益,僅浪費執行程序而已。劉坤圖說,管委會並非房子的最大債權人(例如房貸銀行),管理費亦非優先債權,甚至可能會影響主要債權人的權益。假若未來拍賣流標,房價打折後會低於清償金額,法院也可能會撤封。劉坤圖說,一般屋主若因欠繳管理費接到管委會存證信函,多會擔心有法律問題趕緊去繳錢,但法律實務上,查封欠繳管理費的房子,卻也未必討得回欠費。

政治中心/綜合報導台灣爆發首例新冠肺炎死亡個案後,高雄市長韓國瑜今天主持「嚴重特殊傳染性肺炎」第一級第八次應變指揮中心會議,決定高雄市所有的大、中、小型活動全部停止或延期,盼主辦單位和演出單位理解並支持。▲高雄市長韓國瑜宣布所有大、中、小型活動全部以停止或延期為準。(圖/記者程永銘攝影)韓國瑜指出,原本預計有4萬人參加的東京馬拉松,停止邀請業餘參賽民眾,只剩下100多名職業級跑者,東京馬拉松都這麼嚴謹的態度來面臨疫情,所以高市府所屬的各種大型活動,都會以延期為主,盼主辦單位和演出單位理解並支持。同時市府也會針對中小企業,包含商圈、夜市、餐廳,甚至文創工作者做地毯式調查,了解經濟收入是否產生巨大困難,希望高雄市的八大行庫分行也能共體時艱,尊重總行決定,不要在困難十分抽銀根,共度困難。教育局長吳榕峯則表示,學校防疫必須建立一套SOP的流程,其中最重要的是,所有大型活動,超過50個人以上群聚的,所有活動3月底前全部包括校外教學、畢業典禮通通取消。也提醒包括警衛、導護老師、廠商、家長要進入校園,一定要戴口罩。▲林立人說明疫情。(圖/記者程永銘攝影)對於郵輪威士特丹號2月4日曾在高雄停泊,如今卻傳出確診案例,高雄市衛生局長林立人指出,岸上相關的服務人員,只要是當天未戴口罩,將要居家隔離到明天(18日)為止。經中央流行疫情指揮中心調整後修正接觸者,共計程車司機26人要居家隔離。導遊、港埠工作人員、公車司機等共142人,要做自主健康管理。林立人也呼籲,要是在2月4日當天,有與威士特丹號的外國遊客,有近距離15分鐘以上的接觸,請務必和各縣市的衛生單位通報。看更多 武漢肺炎疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

因應武漢肺炎疫情 韓國瑜:高市所有大中小型活動停辦

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